חיוב בדיעבד- מוועד בית / ניהול הבניין

היי, חברה שלי (דוברת אנגלית) גרה בדירה, בשכירות במשך 3 שנים. לאחר שנה וחצי הודיעו לה מועד הבית שיש תשלום חודשי נוסף(!) שעליה לשלם, בסך 48 ש"ח. היא הסכימה [למרות שפשוט נמסר לה שזה תשלום שאו שהשוכר או שהמשכיר משלם ובעל הדירה שלה אמר להם לחייב אותה. 48 ש"ח לא היה לה הפניות להתווכח / לבדוק, והסכימה שירד גם, בהו"ק] עכשיו, אחרי שכבר לא גרה בדירה 5 חודשים דורשים ממנה חוב- 48 ש"ח לחודש, עבור השנה וחצי הראשונים. (אף פעם לא נדרשה לשלם זאת בזמן שהותה בדירה). מה החוק בעניין?