הפרת שכירות והכנסת דייר במקום

שלום נכנסתי בתחילת אפריל לשכירות וכעבור שבוע וחצי עקב סיבה אישית הייתי צריך להודיע לבעל הדירה שאני נאלץ לעזוב ואחראי למצוא שוכר במקומי שיכנס באותם תנאי חוזה. ביוני נכנס שוכר לדירה ולאחר שאני בקשתי מבעל הדירה להחזיר את הצקים העתידים הודיע לי כי אני צריך לשלם תשלום על הימים הראשונים של יוני כביכול זה למרות שהדייר החדש העביר לו צק על חודש יוני. השאלה היא האם ניתן לתבוע את בעל הדירה על נוכלות רמאות הונאה או צריך ללכת להגיש תלונה במשטרה? תודה