הפקדת צ'ק ביטחון בסיום החוזה

השוכר לא צבע את החדר שלו והמזדרון בדירה. כמו שהיה מחויב ע"פ החוזה, שהקירות יהיו לבנים ונקיים כמו שקיבל אותם. הקירות התלכלכו והוא לא צבע, למרות שנאמר לו שעליו לצבוע. האם אני יכול להפקיד צק ביטחון ע"ס 1000 שקל עבור זה? בכוונה ביקשתי לתת לי צקים כביטחון בסכומים קטנים, כדי שעל נזקים קטנים אוכל לפדות את הצ'קים, מבלי לקחת סכום הגבוה יותר מהנזק שנגרם לי. לקחת צבעי במקרה הזה יעלה לי אפילו יותר מ1000 ש"ח. עלות צביעת חדר לפי מדרג, זה 1500-2000 ש"ח. יש לציין כי אני לא רוצה להזהיר את השוכר קודם שאפקיד כי הוא עלול לבטל את הצ'ק. אציין שהוא עזב כבר את הדירה.