הוצאות במושכר

שלום רב
בגדול התשובה תלויה בחוזה בין הצדדים.
בעיקרון ובד"כ במידה והדבר לא סותר את החוזה, קלקול ושבר חל על השוכר ובלאי טבעי על המשכיר.
אם מדובר בפורץ - והשוכר אכן הגיש תלונה במשטרה על כך - יש מקום להתחשב בעניין.
כנ"ל לגבי התריסים והניאגרה: שבר או בלאי טבעי? שבר יחול על השוכר. בלאי טבעי – יחול על המשכיר.
בהצלחה,