חוסר גילוי נאות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מתן

    נשלח ע"ימתן 13:40, 19 במרץ 2013

    חתמתי על חוזה שכירות בישוב שקט בדירת קרקע מתחת לבעל הבית. הגעתי עם אשתי ושני ילדים ובחרנו בדירה כיוון שיש לה גינה והילדים יוכלו לשחק. (ציינו זאת בפני בעל הבית) ליד הבית יש שטח בבעלות בעל הבית. כששאלתי אותו מה יהיה שם הוא סיפר שהוא חולם לשתול עצים ופרחים ולהניח כסא במרכז. בחוזה סוכם שאשלם את דמי הארנונה עבור דירת חדר צמודה לדירה (בנו של בעל הבית מתגורר שם) , בעל הבית ציין שיש מונה חשמל נפרד לדירה הצמודה. למעשה: כעבור כמה חודשים מכניסתי לדירה בעל הבית עדכן אותנו שהוא מתחיל לבנות דירה לביתו בשטח הצמוד לבית. בנוסף, התברר שאנו משלמים גם את חשבון המים עבור בנו.(גילינו זאת בעצמינו) בעל הבית התמם וטען שכנראה ששכח להגיד לנו את זה (בבדיקה עם דיירים קודמים התברר שבעל הבית מעולם לא שילם להם עבור השימוש במים) בנוסף התברר שיש לנו אותו דוד מים כך שבעצם אנו משלמים גם עבור חימום המים לבנו. במהלך הבניה קיבלנו חשבון מים מנופח למרות שבעל הבית הבהיר לנו שהוא הפריד את מי הגינה מחשבון המים שלנו. לאחר שהבענו את מורת רוחינו מהמצב והבהרנו לבעל הבית שאנו מחפשים דירה חלופית ודורשים פיצוי , הוא ניסה להרגיע אותנו והבטיח שלא יכנסו כלי רכב לחניה (הוא הבטיח לשים שרשרת עם מנעול כך שרק אנו ובנו נוכל להיכנס- זה מעולם לא קרה) שאלתי היא האם יש לי אפשרות לתבוע את בעל הבית ולהוציא ממנו פיצוי? תודה

    השב
  • 15:05, 19 במרץ 2013

    שלום
    אין ספק כי אינך צריך לשלם על המים של השכן, במיוחד אם זה לא מעוגן בחוזה ביניכם, ובוודאי שלא על החשמל.
    אם שלמת חשבונות לא שלך אתה רשאי לקבל החזר עבורם.
    ראשית יש לדרוש זאת בכתב ואח"כ תביעה, אם לא ישולם.
    יש לנסות למצות מו"מ לפני כן.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע