• 30 במרץ 2013

    הסתרת ליקוי הקיים בדירה

    שלום,

    בתחילת החודש התחלנו חוזה לדירה שכורה. בשבוע הראשון לא נשארנו לישון בדירה כיוון שהיו ליקויים שבעל הדירה הבטיח לתקן וטרם תיקן, ובשל השתהותו לא יכולנו לנקות את הדירה, לכן שהינו אצל בני משפחה. בשבוע השני דאגנו לנקיון הדירה ונכנסנו לגור בה, אך לדאבוננו נשמעו במהלך היום והלילה (בשעות שונות) חריקות ורעשים מוגזמים מהדירה שמעלינו. מכיוון שהתקופה היא טרום פסח, הנחנו שהדבר קשור לנקיונות והסדר שמבצעים הדיירים שמעלינו ולא אמרנו דבר. כאשרהרעשים לא פסקו גם במהלך החג וחוה"מ, פנינו לשכנה שגרה מעלינו, אישה מבוגרת שגרה בגפה, שאמרה לנו שהיא גוררת את הרהיטים כי קשה לה להזיזם, וכי אמרה לבעל הדירה שלנו לעדכן את הדיירים שמעוניינים לשכור את הדירה בקיומו של הרעש.
    בעל הדירה למעשה הסתיר מפנינו את הליקוי הזה, שפוגע בנו מאוד - איננו ישנים כראוי, וכפועל יוצא מתקשים לתפקד במהלך היום. מה דין הסתרת ליקוי הידוע לבעל הנכס? האם זה נחשב הפרת חוזה ובכך גם אנו איננו מחוייבים בהמשכו?

    תודה מראש,
    יעל

    30 במרץ 2013
  • 2 באפריל 2013

    הסתרת ליקוי הקיים בדירה

    שלום רב
    לדעתי הבעיה היא עם השכנה, למרות שהיה עדיף כמובן שבעל הבית היה מיידעכם על כך.
    על כן צריך לבחון מתי נעשית הזזת הרהיטים - האם בשעות מקובלות או באמצע הלילה?
    אם התשובה היא באמצע הלילה - יש לבקשה לחדול מכך ואם לא לפנות בצו מניעה לבית המשפט.
    אם הזזת הרהיטים היא במהלך היום - יש לבקשה להתחשב בכם.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    2 באפריל 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?