• 4 באפריל 2013

    צביעת דירה אחרי הפרת חוזה

    שאלה , סיימתי חוזה שכירות ( אותו הארכתי לחודש נוסף ) , לחוזה היה נספח של תיקונים שהבעל דירה מחוייב לתקן , אך לא תיקן , למרות שהיו מקרים שביקשתי שיתקן . את בעל הדירה בקושי היה אפשר להשיג במהלך שנת השכירות כי הוא במשרד עורכי דין , ולכן גם שביקשתי ממנו משהו , רק אחרי שבוע הוא היה חוזר אלי .
    היה מקרה שהשותפה איחרה בתשלום , ובתירוץ זה הוא משתמש כדי לא לתקן את הנזקים . ( למרות שאני לא ידעתי על האיחור בתשלום הוא מאשים אותי , כי הדירה חתומה ביחד ולחוד )
    בסעיף יציאה מהחוזה יש חובה לצבוע את הדירה , ולהחזיר למצבה המקורי , הדירה היא ממש כמו במצב המקורי שקיבלתי , ולכן אני לא רואה צורך לבזבז את הזמן שלי וכסף לצביעת הדירה , והוא מצדו מאיים לתבוע אותי על הפרת חוזה
    האם יש צדק בדברי שמאחר והוא הפר את החוזה , וגם קירות הדירה צבועים במצב שאיך שקיבלתי את הדירה , אני לא מחוייב לכך ?

    4 באפריל 2013
  • 4 באפריל 2013

    צביעת דירה אחרי הפרת חוזה

    שלום רב
    אם התחייבת בחוזה השכירות לצבוע את הדירה עלייך לקיים את התחייבויותיך - לא ניתן לקזז הפרות - אלא בהסכמה ביןם הצדדים.
    לפי חוק - הדרך להיפרע על ההפרות הינה בהגשת תביעה נפרדת לבית המשפט לתביעות קטנות.
    המלצתי לשוחח עמו שוב ולנסות להגיע להבנות ככל שניתן.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    4 באפריל 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?