גרין ושות' משרד עו"ד-מקרקעין ונדל"ן

גרין ושות' משרד עו"ד

  • שמואל הנציב 5, נתניה
  • מקרקעין ונדל"ן, דיני מיסים
  • עברית
משרד עורכי דין גרין ושות', הוקם ע"י צמד עורכות הדין: עו"ד עפרה לוי ועו"ד סלעית פרנטי. שתיהן בעלות תואר ראשון במשפטים וניסיון רב במקצוע. מנהלת המשרד היא עו"ד סלעית פרנטי, המתמחה בתחום התכנון והבניה, ובתחום רשות מקרקעי ישראל. המשרד נותן מענה בתחומים: דיני מקרקעין ותכנון ובניה, ומספק ליווי משפטי צמוד.
ZAP משפטי

עורכי דין? הצטרפו עכשיו!

אודות המשרד

משרד עורכי דין גרין ושות', הוקם ע"י צמד עורכות הדין: עו"ד עפרה לוי ועו"ד סלעית פרנטי. שתיהן בעלות תואר ראשון במשפטים וניסיון רב במקצוע. מנהלת המשרד היא עו"ד סלעית פרנטי, המתמחה בתחום התכנון והבניה, ובתחום רשות מקרקעי ישראל. המשרד נותן מענה בתחומים: דיני מקרקעין ותכנון ובניה, ומספק ליווי משפטי צמוד.
  • שיחת ייעוץ בחינם
  • שירות במס' שפות (1+)
    • עברית
  • אפשרות לפגישת וידיאו

תחומי עיסוק

  • שמאות מקרקעין
  • מקרקעין ונדל"ן
  • פינוי שוכר
  • קרקע להשקעה
  • דמי מפתח
  • דירות מכונס נכסים
  • תכנון ובניה / רישוי בניה
  • פינוי בינוי / בינוי פינוי
  • שינוי ייעוד קרקע
  • חוזי שכירות
  • בתים משותפים
  • תביעת ליקויי בניה
  • רכישת דירה יד שניה
  • תמ"א 38
  • מיסוי מקרקעין
  • מיסוי מוניציפאלי

שאלות מפורומים

(26)
תכנון ובנייה

שכן העביר צינור ביוב בשטח הפרטי של בית הוריי הקשישים וניצל מעמדם מה עושים עפ"י דין ?

המקרה כך : השכן ממול בית הוריי נמצא בשורת הבתים שלמעלה מהם. הם בשורה התחתונה ביותר ברחוב הוא בנה לו יחידת דיור תת קרקעית בשטחו ומכיוון שאין לו שם נקודת ניכוז למי הביוב שלו הוא ביצע חפירה למטה יותר בכביש הציבורי המפריד בינו לבין בית הוריי ומשך מביתו והוריד צינור לתוך עומק שטחם הפרטי של הוריי והתחבר לביוב אצלם מאחורי הבית. בעת המעשה אף אחד מהילדים לא היה נוכח שהיה יכול לעצור זאת כולם גרים הרחק מהוריי . בשל צפיפות הצמחייה בגינה גם לא ניכר בעין הצינור ועברו כבר כמה שנים ואף אחד לא שם לב לזה. הוריי הקשישים טובי לב ולא מבינים מהנעשה מה גם שהשכן ז"ל היה עובד עירייה ונראה להם שהוא מתנהל תקין ! על פניו ניכר שהוא ניצל את מעמדם ותום וטוב לבם ללא כל צל של ספק לטובת האינטרס האישי שלו כמובן ! מעבר לזה בנו של השכן לפני שנתיים בערך שיפץ את היחידה התת קרקעית הנ"ל ועבר להתגורר שם. במקום להכיר תודה להוריי על הסיוע הגדול שעניקו לו. בשיא חוצפתו אף הגדיל לחטוא להם ועוד הלך ועשה דיל עם עוד שכן בשורתו שבנה יחידה קרקעית שגם לו אין נקודת ביוב שיתחבר אליו בכביש תמורת 4500 ש"ח כשבעצם הצינור המשרת הוא זה שעובר ויושב בשטח פרטי של בית הוריי . באותו זמן עברתי לגור עם הוריי וכשראיתי את ביצוע העבודות מיד עצרתי בעדם ומענתי עוד חיבור צינור שנעשה בהליך שפל ובעורמה....מאז ניהלנו עמם דין ודברים קשים אך לא ידענו מה עושים ואיך נוהגים במקרה הזה עפ"י חוק ?! אנו עדיין מחפשים פיתרון מהיר ויעיל.

1
אדם | 28.06.18
תכנון ובנייה

תקנות ביצוע- הוראת תכנית

שלום רב וועדה מחוזית אישרה תב"ע מתוקנת ליזם שעבר עבירות בניה ואיכלס דיירים ללא ט4 והוגש נגדו כתב אישום, התבע אושרה למען הדיירים שאוכלסו, היזם הגיש את התכנית כולל התשריטים , פורסם בעתונות, וניתן תוקף לתבע. היזם בכדי לקבל ט4 ולהגישה לוועדה המקומית ,עבר בין הדיירים והחתים אותם על גרמושקה שאושרה ע"י הוועדה המחוזית ,והגיש אותה לא בהתאם למה שקבעה הוועדה המחוזית, הוועדה המקומית החזירה לתיקונים , ולהפתעתם הוגשה תכנית חדשה ללא חתימת הדיירים ובחסר שטחים שאושרו בתבע החדשה ע"י הוועדה המחוזית, לטענתו , הוא בסכסוך עם הדיירים ולכן לא יגיש תשריט מתוקן. השאלה : האם התבע החדשה המתוקנת שאושרה ע"י הוועדה המחוזית מחייבת את הקבלן? והאם הוועדה המקומית רשאית לאשר לו מהלך כזה? אז מה שווה החלטת הוועדה המחוזית? לדברי בודק התכניות בוועדה המחוזית , אני מצטט, וועדה מחוזית לא מענינת אותי, הקבלן רשאי להגיש מה שהוא רוצה? אותי מעניין תיק בניין. לדברי נציגת הוועדה המחוזית, התכנית שאושרה בהוראת עבודה מחייבת. אז מה קורה פה? מה עליי לעשות ? האם יש גוף שמטפל בסוגייה כזאת? אנא עיזרו לי. תודה שלמה

3
שלמה | 13.03.18

הירשמו לניוזלטר המשפטי שלנו