החלטה תקדימית של הוועדה המחוזית לתו"ב - במסגרת יישום תמ"א 38, שטח הממ"ד יהיה גדול ויגיע לקצה המגרש

החלטה תקדימית בוועדה המחוזית לתכנון ובניה מהווה בשורה לתושבי רעננה והסביבה, ועשויה להוות סנונית ראשונה לתמריצים ליזמים ולבעלי דירות המעוניינים ביישום תמ"א 38. הוועדה המחוזית קיבלה ערר, וקבעה תקדים - החלטה שונה מההחלטות המקובלות של וועדות תכנון ובנייה ברחבי ישראל.

עו"ד נעמה אריאל ייצגה את היזמים ואת דיירי הבניין (ברחוב חנקין ברעננה), והגישה בשמם ערר על החלטת וועדה מקומית לתכנון ובנייה שהגבילה את גודלם של חדרי הממ”ד בדירות החדשות. 

הערר החשוב התקבל, ונקבעה החלטה תקדימית, לפיה ממ"דים שייבנו על ידי היזמים, כחלק מההטבות הניתנות לדיירים המשתתפים בפרויקט תמ"א 38, בבניין מגוריהם, ייבנו על פני שטח גדול ולא יוגבלו לקו האפס. כלומר: בפועל, שטח הממ"ד יהיה גדול (9 מ"ר ולא 5 מ"ר) ויגיע עד לקצה המגרש. 

תקדים זה יוכל לשמש את הדיירים והיזמים באזור רעננה והשרון ובאזורים אחרים ברחבי המדינה, כשישמש חיזוק לטענותיהם  ויאפשר מיצוי מקיף ונרחב של זכויות הבנייה במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית.

מאת:עו"ד נעמה אריאל