חוק המתווכים במקרקעין
הומלנד לא הקפידה על הוראות החוק, ולא תקבל דמי תיווך
ביהמ"ש דחה תביעה לקבלת דמי תיווך בשל אי הקפדה על ביצוע הוראות חוק המתווכים. "עוזר" אינו מתווך, אשר חייב לפעול ברשיון
ביהמ"ש גיבש מבחנים שיסכלו ניסיונות מניפולטיביים להתחמקות מתשלום דמי תיווך
השופטת אחימן: "תנאי הכרחי להכרה בתפוגתו של הסכם תיווך וניתוק הקשר הסיבתי הוא, כי אכן המוכר החליט בכנות, שלא למכור את הדירה משיקולים ענייניים"
ביהמ"ש: דמי התיווך כוללים מע"מ!
ביהמ"ש העדיף מסך בכתב על מסמך בע"פ, ופסק לטובת מתווכת דירות.
חובת הגינות וזהירות של מתווך במקרקעין
מתווך איננו יכול להעלים ו/או להתעלם ממידע מהותי בטענה כי זהו תפקידו של עורך הדין
איסור מתווך במקרקעין לבצע פעולות משפטיות במהלך עיסוקו
המתווך אינו מוסמך לנקוט בכל פעולה משפטית באשר היא
איסור עיסוק ללא רישיון תיווך במקרקעין
ודאו כי יש ברשותו של המתווך רישיון לעסוק בתיווך מקרקעין. העדר רישיון תיווך מעלה "נורה אדומה"
ביהמ"ש: המתווך זכאי למלוא דמי התיווך
ביהמ"ש קבע, כי מתווך לא הפר את חובת הנאמנות כלפי רוכשי דירה בעניין הליכי כינוס, ועל כן הוא זכאי למלוא דמי התיווך.
השוכר לא הבין היטב את הסכם התיווך - ישלם מחצית מדמי התיווך
ביהמ"ש לתביעות קטנות בהרצליה קיבל לאחרונה באופן חלקי תביעה של מתווך לקבלת דמי תיווך.
המתווך נפטר - אלמנתו תקבל את דמי התיווך
ביהמ"ש: אלמנת מתווך שנפטר תקבל את דמי התיווך שהגיעו לו. לא תתקבל טענת הקונה, כי לא חתם על הסכם תיווך, וכי הנכס לא נרכש על ידו.
הקונים קרובי משפחה של המתווך? הוא עדיין זכאי לדמי תיווך
ביהמ"ש דחה לאחרונה תביעה להחזר דמי תיווך ששולמו למתווך בטענה שקוני הדירה הם קרובי משפחתו. ביהמ"ש: לא נגרם למוכר כל נזק.
זכאות לדמי תיווך לא מותנית בנוכחות המתווך בזמן חתימת החוזה
ביהמ"ש קיבל תביעה של מתווך לתשלום דמי תיווך, וקבע כי הוא היה הגורם היעיל בעסקה. בכך, דחה ביהמ"ש את טענת הקונים כי המתווך לא היה הגורם היעיל משום שבין היתר לא היה נוכח בזמן החתימה על החוזה.
המתווך לא החתים את הלקוחה? לא יקבל דמי תיווך
ביהמ"ש דחה תביעה של מתווך לקבלת דמי תיווך משום שלא החתים את הלקוחה על גבי טופס התחייבות, ולא פעל בהתאם לנדרש ממתווך ע"פ חוק המתווכים.