• 30 ביוני 2014

    פרישה מאגודה שיתופית

    אנחנו בעלי מגרש ביישוב קהילתי שמאוגד תחת אגודה שיתופית ולאחר לבטים רבים החלטנו שלא לגור ביישוב וכרגע שוקלים אם ומתי לבנות בית להשכרה. האגודה מחייבת אותנו בדמי שמירה ומיסי יישוב ועוד הוצאות שמגיעים לכדי 1,000 ש"ח בחודש ואנחנו מעוניים לפרוש מהאגודה. האם ניתן לקחת מאיתנו את המגרש במצב כזה? אנחנו חתומים מול רשות מקרקעי ישראל והסוכנות היהודית (בר רשות) שבזמנו ביקשו את אישור האגודה. מה הדין לגבי פורשים מהאגודה? (שמתנהלת בבריונות וחזירות אבל לא מעוניינים להילחם איתם יותר, פשוט לא להיות חלק מבלי לאבד את רכושינו - המגרש).

    תודה מראש!

    30 ביוני 2014
  • 2 ביולי 2014

    פרישה מאגודה שיתופית

    שלום רב!
    במסמכים הנזכרים בשאלה, אשר נחתמו ע"י רוכשי-המגרש לדרישות "המינהל" ( כיום – "רשות מקרקעי ישראל" ) ו"הסוכנות היהודית" – אמור להימצא הבסיס לתשובה המבוקשת ולדרך ההתנהלות הנכונה. יש להניח בוודאות, כי התחייבויות ברורות ומפורשות נחתמו ע"י כל משתכן-מיועד – לבנות בית בישוב תוך מספר מוגבל של שנים, ולהחזיק בו כשהוא משמש למגורים סמוך להשלמת הבנייה, כחלק מאיכלוסו החיוני של הישוב.
    המגרשים ביישוב נועדו להתיישבות בפועל, בראייה יישובית-קהילתית, ולא להשקעה נדל"נית.

    אמנם חברות באגודה הקהילתית היתה ( ונותרה! ) כאחד מתנאי-היסוד להסכמה להקצאת המגרש לרוכשים, אך גם אם יפרשו מחברותם זו – התחייבויותיהם החתומות הנ"ל נותרות במלוא תוקפן. לפיכך, יש לבדוק בהקדם, בעזרת עו"ד בעל ניסיון בתחום, את מכלול ההתחייבויות הקיימות ואת ההשלכות המשפטיות והכלכליות העלולות לנבוע מפרישה מן האגודה בפרט, ומאי קיום התחייבויות כלשהן, בכלל.
    בדיקה משפטית כזו עלולה לגלות, כי פרישה מחברות לא תשחרר מתשלומים הנובעים, ביסודם, מהשיתוף המוסכם בהקמת הישוב, בהחזקתו ובניהולו, ובמקום להקל מעל רוכשי-המגרש – פרישה מהאגודה הקהילתית רק תכביד עליהם.

    2 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?