מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
ניקוז בשטח חלקות ב'
ועד האגודה החליט לסלול דרך באופן שיחסום את ניקוז המים מחלקה המעובדת על ידי ויגרום להצפתה , האם ועד האגודה רשאי לחסום ניקוז של חלקה ? מה עלי לעשות במידה הועד יממש את רצונו לסלול דרך כאמור.
שלום רב! מוסבת תשומת-הלב לסעיף 48ב של "פקודת הנזיקין ( נוסח חדש )", אשר הוסף במיוחד ע"י המחוקק בשנת 1969, ולשונו כדלקמן: "שימוש במקרקעין הדרוש לטובת הציבור, לא יהיה בו מיטרד" לעניין עוולה זו שבחוק, אף אם אותו שימוש "גורם נזק למקרקעין שכנים או מונע מבעליהם הנאה מלאה ממקרקעיהם"; אך זאת – בתנאי "שהנזק שנגרם אינו חורג מתחום הנסבל, והמשתמש" ( כאן - מבצע הסלילה, אם תתבצע ) "נקט אמצעים סבירים כדי להקטין את הנזק ככל האפשר". ברם, אפילו במקרה כזה - אם "נגרם לבעל המקרקעין הנפגעים נזק ממון", "רשאי בית המשפט לפסוק פיצויים – אם בתשלום חד-פעמי ואם בתשלומים חוזרים". נזק של הצפה בחלקת-גידול, ככלל, "חורג מתחום הנסבל", ומחייב נקיטת אמצעים אשר יאפשרו זרימת מים עליונים מהחלקה, לצד הדרך אם תיסלל ו/או בשילוב צנרת מתאימה מתחתיה , ובאופן שימנע הצטברות-מים מזיקה. מבלי לשלול בירורים ומאבק ( מאבק אגודתי, מינהלי, תכנוני ומשפטי ) למניעת הסלילה או להטיית תוואי-הדרך, או לנקיטת צעדים למניעת הצפות בחלקה - מוצע לבחון ולשקול, בשיתוף האגודה, הסדרת שטח-עיבוד חליפי בתחום היישוב, יחד עם המתנה לסיום גידול קיים ו/או תשלום פיצויים על הנזק שייגרם.