מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
האם האסיפה הכללית של מושב עובדים מוסמכת להטיל מיסוי שונה על יח' דיור להשכרה ועל יח' דיור לקייט?
א.אסיפה כללית מוסמכת להחליט ברוב. אבל בנושא הנ"ל:האם זה ב"תום לב" וב"צדק טבעי"? ב,לפי התקנון בסכסוכים יש לפנות לרשם-האם זהכך? והאם ערעור על החלטת הרשם הוא רק דרך בג"ץ?
שלום רב! .1) החלטת אסיפה כללית על חיוב שונה בגין בתי-מגורים ובתי-קיט נובעת מהשוני בין שני סוגים אלה, גם מבחינת ניצולם של תשתיות, מיבנים ומיתקנים ציבוריים ביישוב, וכן מבחינת אחריותה של האגודה לבאי-המקום בכללם: דירות למגורי-קבע מתאפיינות, בין היתר, באיכלוס בהיקף משפחתי ( הורים וילדים ), בניצול מתמיד בכל ימות-השנה, בניצול מעמדם וזכויותיהם של המתגוררים כתושבים ביישוב, באירוח של אחרים וכיו"ב; שונה המצב, כידוע, לגבי בתי-קיט, המאכלסים נופשים בתקופות מוגבלות. מכלול הבדלים נרחב, המצדיק אבחנה והחלטה שונות לגבי שני סוגי-הבתים, נסקר גם בתשובת הח"מ, מנהל-הפורום, בתשובה לשאלה מיום 4 ביוני 2015 ( ג ) בפורום זה, ותשומת-הלב מופנית גם לאמור שם בהרחבה. 2) "חוק בתי המשפט לעניינים מינהליים, תש"ס-2000", אשר מטרתו המוצהרת היא "להסמיך באופן הדרגתי את בית המשפט המחוזי" לדון בעניינים מינהליים שבסמכות בג"צ ( סעיף 1 של החוק ), קבע לבתי-המשפט המחוזיים גם סמכות לדון בערעורים מוגדרים, שפורטו בתוספת השניה לחוק. סעיף ראשון באותה תוספת מסמיכה – ערעורים על החלטות "רשם האגודות השיתופיות" הניתנות לפי "פקודת האגודות השיתופיות", אך למעט בענייני פירוק, בוררות בסכסוכים ןעיקולים זמניים; שלשה נושאים אלה נותרו בסמכות ההתערבות של בית-המשפט העליון בשבתו כבית-משפט גבוה לצדק ( בג"צ ).