מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
אגודה שיתופית
אני שוכר יחידת דיור בכפר ומחייבים אותי לשלם מס ועד לאגודה השיתופית (החשבון שמגיע כולל מס ועד וחשבון מים) למרות שאני לא בעל הנכס האם אני חייב לשלם את דמי החבר או לשלם רק את המים? תודה!
שלום רב! שוכר יחידת-דיור בכפר - כמו שוכר של נכס-מגורים ביישוב עירוני - חייב בתשלומי ארנונה לרשות המקומית, בעבור השירותים המוניציפאליים שהוא נהנה מהם כמחזיק בנכס ( פינוי אשפה, ניקוי מדרכות ורחובות, תאורת-רחוב, וכיו"ב ). חוזה-השכירות אמור לכלול תנאי מפורש, המסדיר את הנושא הכספי בין המשכיר לשוכר, כנהוג לגבי צריכת מים, חשמל וגז-בישול. במקרים רבים נעשית גביית תשלומי-הארנונה ביישוב הכפרי בצורה מרוכזת, ע"י אגודת-היישוב ( דבר המקל על כל הנוגעים בדבר ). במקרים אלה, דורשת האגודה תשלום מהתושב - בין כהחזר בעבור ארנונה ששילמה כבר בעבורו, ובין כשתלום להעברה במקומו. קשה להניח, כי אגודה התיישבותית תסתבך בגביית דמי-חבר-לאגודה ממי שאיננו חבר - הדבר עלול לעלות לה ביוקר ( לרבות בדרישה למעמד ולזכויות בנכסי-האגודה ). לכל היותר, נראה כי היה כאן שימוש בלתי-מתאים במונח "מסי אגודה". מוצע, אפוא, לבדוק את העניין בעיון בחוזה-השכירות ו/או בשיחת-בירור במזכירות-היישוב.