פציעה כתוצאה מנפילה בבניין משותף

שלום רב, זכאותו של אביך לפיצוי היא שאלה משפטית קשה. מצד אחד - היה מפגע שניתן היה לצפותו וניתן היה למנוע אותו באמצעי פשוט (הקפדה על סגירת חלון). מצד שני לא ברור מי פתח את החלון ומתי ומי אמור היה להקפיד עליו סגור, מה גם שהיה על אביך לפצות מדרגות רטובות בחורף ולנהוג בייתר זהירות. לצורך העניין הייתי מעריך את סיכויי התביעה בפחות מ- 50%. גובה הפיצוי - בהנחה וכל שנגרם לו הוא "עוגמת נפש" - פיצוי בשיעור של כ- 10,000-20,000 ש"ח בשל השברים.

ראשית תודה רבה על תשובתך. שכחתי לציין שהאור בחדר המדרגות לא עבד, כנראה שהמנורה הייתה שרופה, כך שהוא לא ראה לא את החלון הפתוח ולא את המדרגות הרטובות. האם לדעתך זה משנה משה? שוב תודה רבה