• 27 בדצמבר 2013

    חלוקת אחוזי בנייה בבית טורי צמוד קרקע

    כיצד אמורים להיתחלק אחוזי בניה בבית טורי צמודקרקע 4יח שבמקור ניבנו בגודל שווה ושהועדה לתיכנון קבעה חלוקה שווה שההגדלות יהיו שוות
    דייר חדש טוען לחלוקה לפי היחסים ברכוש המשותף שנירשמו בצו רישום הית משותף ואשר שיקף שטחי דירות שניבנו חלק הביתר וחלק לא בטרם
    נירשם כבית משותף בחוזי החכירה במינהל רשום רבע מהמיגרש

    27 בדצמבר 2013
  • 27 בדצמבר 2013

    חלוקת זכוית בניה


    מוטי שלום רב

    נושא זכויות בניה זה דבר מורכב וכל מקרה לגופו. כדי לענות בצורה פרטנית יש לראות את המסמכים המוגעים בבית הספציפי שלך / כם.

    בצורה כוללנית זכויות הבניה זו לא זכות במקרקעין אבל חייב להרשם בתקנון הבית המשותף במידה ולא רשום זה לפי חוק המקרקעין. . ע"פ חוק המקרקעין גם בניין שמתאים להיות כבית משותף חלות עליו הלכות הבית המשותף.

    זכויות הבניה שייך לצד התכנוני כך שהוא מוסדר בוועדה המקומית לתכנון ובניה. במידה ונעשתה תב"ע חדשה ונוספו זכויות נוספות ו/או שרוצים לחלק ולהצמיד זכויות בניה מתוכניות קודמות יש אפשרות לעשות זאת בהסכמה בין הדיירים. במידה ואין הסכמה יש לפנות להליך שיפוטי מתאים.


    עו"ד רון שוורץ
    מנהל הפורום

    27 בדצמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?