open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 8 בינואר 2019

            תשלום דמי תיווך למתווך הבלעדי

            אני מוכר את הבית שלי וחתמתי בלעדיות למשך חצי שנה. הבלעדיות מסתיימת בסוף פברואר. כבר שלושה חודשים שהמתווך לא מביא לי לקוחות לדירה. לפני שבוע באה אלי לקוחה דרך מתווך אחר והחליטה שהיא רוצה לקנות את הדירה. האם אני יכול למכור לה את הדירה בתקופת הבלעדיות?האם אצטרך לשלם תיווך למתווך הבלעדי שלא מביא לי כבר 3 חודשים לקוחות?

            8 בינואר 2019
          • מנהל הפורום שגיא בכור, עו"ד ונוטריון 8 בינואר 2019

            שלום רב
            אם המתווך הבלעדי ביצע 2 פעולות תיווך כגון פרסום בעיתון ו/או שלט וכד' הרי שהא זכאי לדמי תיווך.
            אם לא עשה שום דבר הרי שניתן לבטל לו את הבלעדיות אך למען הזהירות יש לוודא זאת מולו בתחילה בע"פ ואח"כ בכתב.
            במקרה שכן עשה את המינימום הנדרש ע"פ החוק (2 פעולות לפחות בשליש הראשון של הבלעדיות) הייתי מציע, כי המתווך החדש ידבר איתו ויסדירו את שכר הטרחה ביניהם, ויאשרו לך בכתב את הסיכום ביניהם, אחרת אתה תשלם פעמיים דמי תיווך.
            בהצלחה רבה,

            8 בינואר 2019
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form