שכירות שהסתבכה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • דנה

    נשלח ע"ידנה 18:20, 19 בספטמבר 2012

    במעמד הכניסה לדירה, בעלת הבית החליטה שהיא סוחטת אותנו ולוקחת סכום נוסף על צ'ק הערבון שקיבלה בעת החתימה על החוזה. הנושא הוכנס לחוזה תחת דמי פיקדון, אך הכסף הופקד לחשבון שלה. את המעשה היא הסבירה בכך שהיא מפקידה ליתר ביטחון ותחזיר את הכסף בעת פינוי הדירה. אך, לכשהגענו למעמד המיוחל, היא החזירה את צ'ק הערבון שהוגש לה בעת החתימה על החוזה, אך את הכסף שהפקידה בבנק סרבה להחזיר, בטוענה שזה שקר ולא נתנו עוד כסף. (תל אביב זה גן עדן של ממש לבעלי בתים מהגיהנום...) הבנו שאין מה לעשות וצריך לתבוע אך קצת התמהמהנו והינה אוטוטו עוברות שנתיים מאז. ניסינו ליצור קשר שוב אך היא מכחישה את הנושא. בידינו חוזה והוכחה מהבנק על העברת והפקדת הכסף, ואנו מעוניינים לתבוע - בחוזה רשום שעל בעלת הבית להפקיד את הכסף לפיקדון נושא ריבית. השאלה שלי- על איזה סכום כדאי לתבוע אם מתחשבים בכל ההוצאות שנגרמו לנו עקב התביעה, זמן, עוגמת נפש וכו (היא לקחה 6000 שקל) ? ושאלה שניה- מה כדאי להגיד בבית משפט? וממה להימנע? תודה מראש

    השב
  • 08:36, 21 בספטמבר 2012

    לדעתי (אני לא עו"ד): נראה לי שמתאים לתביעות קטנות. אין התיישנות (7 שנים). אם השיק מוזכר בחוזה ויש גם תדפיס משיכה מהבנק - ראיות מוצקות. תנסו לתמחר בסבירות כל נזק. למשל: 6000 + ריבית 4% לשנה + הוצאות משפט. אפשר לנסות "עוגמת נפש" אך לדעתי השופט/ת תפסוק לכם כ-6500 סכ"ה.

    תגובה
  • 09:23, 25 בספטמבר 2012

    שלום רב וחתימה טובה. למעשה את מתארת סכסוך עובדתי בינך ובין המשכירה. בבואכם לבית המשפט יהיה על השופט/ת להכריע בסכסוך על בסיס הראיות והמהימנות של העדים. ככל שבידך ראיות טובות להוכחת טענותיך סיכוייך להצליח במשפט טובים יותר. באשר לסעדים שבאפשרותך לתבוע, ראשית ניתה לתבוע את ההשבה של הכסף כאשר הסכום צמוד ונושא ריבית כחוק מהמועד שהיה על המשכירה להשיבו ועד לפרעון בפועל. שנית באפשרותך לתבוע כל נזק שנגרם לך כתוצאה מהפרת התחייבויות המשכירה ובכלל זה גם נזק לא ממוני כגון עכמת נפש. מוצע להעזר בעורך דין שייסע בהכנת התביעה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.