עקירת עץ בשטח בניין משותף

Question

אנו 4 דיירים בבניין דו קומתי. בחצר הבניין גדל עץ פיקוס גדול אשר שורשיו פרוסים לכל עבר וכבר הרימו את תוואי החנייה עד לכדי במפר. 
כמו כן השורשים סותמים חדשות לבקרים את בריכת הביוב של הבניין. אנו חוששים כי שורשי העץ יפגעו ביסודות הבניין שהינו כבן 30 שנים. 
אגרונום העיר ביקר בבניין ולא אישר את העקירה. 
מה לעשות??? 
תודה

עו"ד מאיר ברטלר · Answer

תמי שלום, לעניין שאליך, שורשיו של עץ הפיקוס הגדל בחצר הבניין, מהווה מטרד לציבור הדיירים, והינו עוולה בדיני הנזיקין (סעיפים 42 ו-43, לפקודת הנזיקין [נוסח חדש], תשכ"ח-1968) שנועדה להגן על הציבור מפני פעולות המפריעות לו. שורשי העץ מהוות פעולות המסכנות את הרכוש בגין סתימת הביוב של הבניין וכמו כן, גורמות בשל כך לאי נוחותם של בדיירי הבניין. פעולות אלה, פוגעות באפשרותו של הציבור להשתמש באחת מזכויותיו. העוולה פועלת כנגד ההפרעה בשתי דרכים: מתן אפשרות לפנות אל בית המשפט לשם קבלת צו לסילוק המטרד. לרשותך עומדת הזכות לתבוע בעוולת מטרד לציבור, עפ"י סעיף 43 לפקודת הנזיקין שמגדיר מי יכול להגיש תביעה בגין מטרד לציבור, מאחר ומדובר גם בנזק ממוני (סתימת הביוב). נכון לשאלתך, עומד לזכותך מטרד לציבור – סעיף 215 לחוק העונשין, התשל"ז-1977. תנסי לפנות לעירייה כדי לאכוף את הזכויות המגיעות לך עפ"י דין. 
בהצלחה

עו"ד מאיר ברטלר · Answer

תמי שלום, לשאלתך, עפ"י הנתונים העולים משאלתך, יש להניח כי העץ נמצא בתום הבניין המשותף. אי לכך, החבות להסרתו חלה על הדיירים. יש לפנות לנציגות הבניין המשותף לצורך כך, 
בהצלחה

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: