פירוק

בעקרון בפרוק שיתוף בנכס מקרקעין לפי החוק יש עדיפות לאפשרות שבה בהסכמה אחד השותפים ירכוש את חלקו של האחר. אם אין הסכמה על מכירה פנימית בין השותפים המכירה תהיה לפי שווי שוק הנקבע בדרך כלל בחוות דעת של שמאי שמונה על ידי בית המשפט. אבל אם אין הסכמה על מכירה בין השותפים, או שיש מניעה טובה לכך, הנכס יוצא למכירה פומבית. אני מניח שמדבר בפרוק שיתוף במסגרת של משפחה. הזכות לפרק את השיתוף היא זכות בכירה מאוד במשפט הישראלי. אבל - לבית משפט בכלל ולבית משפט למשפחה בפרט יש שיקול דעת רחב מאוד בכל הנוגע לאופן ביצוע הפרוק. בית משפט של ערעור אינו ממהר להתערב בהחלטות הנוגעות לאופן ביצוע פרוק השיתוף, אלא אם יוכח לו שנגרם עוול או שקופח צד בגלל ההחלטה על און הביצוע. אפשרות לבצע פרוק שיתוף בדרך אחרת מזאת שהורה בית המשפט למשפחה או בית משפט השלום אינה כשלעצמה עילה לערעור.