מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
זכויות ידועה בציבור שנקבעו בהסכם ממון
כאלמן ערכתי צוואה המחלקת את כל רכושי ונכסי לשלושת ילדי שווה בשווה . היום אני גר עם בת זוג (אלמנה) שלה בית אך בפועל היא גרה בביתי. ערכנו בינינו הסכם ממון המשאיר בידי כל אחד מאיתנו את כל נכסיו מלפני הקשר שנוצר בינינו, למעט חשבון בנק משותף שפתחנו לצורך ניהול הוצאותינו השוטפים . בהסכם צוין שלאחר מותי רכושי יחולק בהתאם לצוואה, כמו כן צוין בו שבת זוגי תוכל להישאר בביתי תקופה קצובה של 180 יום שלא ניתן יהיה להאריכה שלאחריהם תוחזר חזקתה הזמנית על מתלתליה ליורשי ע"פ הצוואה . שאלתי היא: האם חוקי הגנת הדייר עלולים להקנות לה חזקה כל שהיא בדירה בנסיבות אלה ? אם כן, מה ניתן לעשות היום, כדי להבטיח שאכן צוואתי תתקיים כלשונה ופינוי הדירה יתבצע לאחר 180 יום כפי שסוכם בינינו בהסכם הממון שקיבל תוקף בביהמ"ש ?
ההבחנה המקובלת בין הסכם ממון לבין צוואה היא שהסכם ממון מגדיר את הקף רכושו של אדם בחייו ואילו צוואה מחלקת את רכושו בין יורשיו. אם אתה רוצה להבטיח זכויות ומגבלות של בת-זוגך לתקופה שלאחר פטירה, מומלץ שתעשה צוואה מתאימה. לענין הגנת הדייר - חוק זה לא יחול על המצב המתואר בשאלתך.