פיצוי בפינוי בינוי - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

נשלח ע"יאלי 21:15, 27 בינואר 2015

בדומה לשאלה אחרת, אבל קצת שונה. ברשותי דירה קטנה באיזור המיועד לפינוי בינוי. יש זכויות בניה להרחבת הדירה מ 2 חדרים בתוספת של כ 24 מ"ר, מתוקף תוכניות ישנות שמאפשרות הרחבת הדירה לצרכי שיפור דיור. אף אין צורך לשלם היטל השבחה (נבדק בעיריה). שאלתי: במקרה של התקדמות בפינוי בינוי, האם מקבלים דירה חלופית עפי הדירה הקיימת (2 חדרים) או עפי הזכויות שאפשר לנצל ? כלומר: 1. האם להשאר במצב הנוכחי והפיצוי יהיה עפי דירה קיימת או עפי דירה שאפשר להרחיב אליה 2. האם יש יתרון בהוצאת היתר בניה להרחבה ? בכדי לקבל פיצוי גדול יותר ? 3. או שממש יש צורך בהוצאת ההיתר וביצוע ההרחבה בפועל, בכדי לקבל פיצוי מקסימלי. תודה רבה !