תמ"א 38 תיקון לחוק - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דני

    נשלח ע"ידני 13:39, 24 באוגוסט 2015

    שלום רב, אני גר בבניין שנבנה בשנת 1987 ולפני שבועיים קיבלנו הצעה מקבלן לתת הסכמה עקרונית לפינוי בינוי וכניסה למו"מ ובדיקת כדאיות לקבלת וזאת על מנת "לחסוך זמן" כך שאם וכאשר תיקון 4 לחוק תמ"א יעבור נהיה מוכנים. ממה שהבנתי, על מנת להתחיל מו"מ עם הקבלן יש לתת הסכמה עקרונית של 80% מהדיירים. שאלה: במידה ויהיו 80% שיסכימו האם ניתן לתבוע את מי שלא נתן הסכמה עקרונית לפני שיש הסכם סופי ולפני שהתיקון לחוק עבר? האם דייר בודד יכול לתבוע או שצריך הסכמה של 80% מהדיירים על מנת להגיש תביעה? תודה. נ.ב: הבניין בו אני מתגורר יש 12 דירות, ואנו צמודים לבניין נוסף בו גם 12 דירות. האם יתכן מצב בו יהיה בניין שיסכים לפינוי בינוי ובניין שלא או שצריכה להיות הסכמה של 80% מדיירי 2 הבניינים?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    15:33, 30 באוגוסט 2015

    תיקון 4 אינו קשור לפינוי ובינוי וזה מסלול אחר לגמרי. לפינוי בינוי יש כמה תנאי סף וביניהם מינימום 24 דירות.

    תיקון 4 קשור לתמ"א 38 שעדיין איננו יודעים את נוסחו ולפיכך לתת תשובה לענין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.