דירתי המושכרת - בבעית צנרת של השכנה מעל... נזה חודשיים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • גלעד

    נשלח ע"יגלעד 21:34, 27 באוקטובר 2012

    אני משכיר את דירתי לזוג צעיר עם ילדים (וגר בשכירות אחרת). דירתי המושכרת סובלת מרטיבות מזה חודשיים מדירת השכנה מעל . השכנה מעל מבוטחת בביטוח נזקי צנרת ועד היום חברת האחזקה לא הצליחה למצא-לתקן את הבעיה.(הרטיבות חלקית ובאה לידי ביטוי בשירותים ובמקלחת דירתי). השוכר החליט שאינו משלם את השכירות בטענה כביכול שאינו גר בה בשל הרטיבות. אני מבין שאני צריך לפצותו על אי הנוחות הזמנית (הארוכה מעט). מדובר בשכירות נמוכה יחסית (מתחת ל 3000 ש"ח). מה מקובל מבחינת פיצוי והאם בכלל יכול השוכר שלא לשלם בטענה זו. ברור שהמקרה לא מכוסה בחוזה השכירות הסטנדרטי . מה עושים והאם מי מהקוראים-מגיבים היה בסיטואציה דומה וכיצד נפתרה?

    השב
  • 19:16, 31 באוקטובר 2012

    שלום גלעד
    בעיקרון אין לשוכר זכות לא לשלם את דמי השכירות, במיוחד שמדובר במטרד זמני, אשר לא מונע ממנו את ההנאה בשימוש הדירה.
    אין חוק לגבי סכום הפיצויי - אולם אפשר להפחית מעט מדמי השכירות ע"מ לסיים את הפרשה בפשרה, לטובת כל הצדדים המעורבים.
    הכל כאמור בכפוף למוסכם בהסכם השכירות ביניכם.
    אם לא התייחסת לעניין - אזי מומלץ אכן להגיע לפשרה ביניכם.
    בהצלחה,
    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון
    www.behore.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע