עלות שכירות בתקופת בניה - נושא שלא עלה בחוזה

Question

עברנו לגור בשכירות לפני חודשיים בשכונה חדשה בבית חדש בן 2 דירות, כשנאמר לנו שהבניה בחלקה שמיועדת ל-3 קוטגים מסביבנו תחל בעוד שנה-שנתיים. בינתיים החלה בניה אחרת בבית ממולנו ובעוד בית לידנו. נודע לנו שבעוד חודש תחל גם הבניה שחשבנו שתהיה בעתיד, ואז יחלו החפירות ליישור הגבעה לידנו ובמשך שנה וחצי יבנו לידנו 3 קוטגים. בחוזה לא ציינו סעיף שנוגע לבניה. כרגע אנחנו מוקפים בשני אתרי בניה שכבר בגללם יש רעש מ-7:00 בבוקר ואבק וחול בכל הבית. בעוד חודש המצב יחמיר כשזה יהיה מסביב לביתנו (מאחורי הבית וליד הבית). המועצה המקומית לא מתכוונת לבנות את כביש הגישה לביתינו בגלל הבניה וזה מוסיף לכמויות החול והאבק שנכנסים לבית. איכות החיים שלנו ירדה. מה הזכויות שלנו מול בעלי הבית? תודה

תומר פרלמן, עו"ד · Accepted Answer

זיוה שלום,

נוכח העובדה, כי בחוזה השכירות אין כל התייחסות לנושא השיפוץ בבניינים הסמוכים, ובהנחה שהמשכיר לא הסתיר עובדה זו במטרה להטעותתכם, הרי שאינכם זכאים לסיים את חוזה השכירות בשל המטרד האמור. יחד עם זאת, באפשרותכם לנהל מו"מ מול המשכיר על הפחתת דמי השכירות החודשיים בטענה כי השיפוץ גורם לכם לכם למטרד משמועתי, אך לא יהיה ניתן לחייבו לכך. 

תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: