מנהלי הפורום
חידוש חוזה שכ"ד ומסמכי ערבות
עבור דירה שאני משכירה חתמנו חוזה אצל עו"ד לתקופה של שנה עם אופציה להארכה. החוזה מכיל כתב ערבות ושטר חוב בלתי סחיר (של עו"ד) ללא תאריך סיום. בהסתיים השנה הראשונה, אנו מעוניינים להאריך את החוזה (עם אופצייה לשנה נוספת שלישית, אך עם שינויים קלים לגבי שכר הדירה החל מתום השנה השנייה). האם יש צורך להחתים שוב את הערבים על מסמכי ערבות חדשים או שהם עדיין תקפים גם לשנה השנייה? תודה רבה
שלום רב בעיקרון הערבות תקפה גם לשנה השנייה - תלוי באיך שהדברים נוסחו בחוזה ובשטר החוב/כתב ערבות. אם תאריכי לשנה שלישית - יש לבחון החתמה מחדש של הערבים, אלא אם נוסח, כי כתב הערבות / שטר החוב יהיה בתוקף לכל הארכה נוספת ו/או עד לפינוי בפועל של השוכרים. בהצלחה, www.behore.co.il
בכתב הערבות כתוב: "ערבות זו תעמוד ללא הגבלת זמן הן בתקופת השכירות המקורית והן בכל תקופת שכירות מוארכת עד למילוי כל התחיבויותיו של השוכר על פי הסכם השכירות דלעיל..."
שלום רב עד סוף השנה השנייה הערבות תופסת. משנה שלישית, אם תהיה מומלץ לחדש את הערבויות. בהצלחה, www.behore.co.il
תודה רבה רבה