ביטול חוזה שכירות חד צדדי בין בעל הנכס לשוכר

שלום רב - האם ניתן לבטל את חוזה השכירות חד צדדית ביני (בעל הנכס) לבין השוכר ובאילו תנאים? תודה רבה