שלילת דייר מחליף? האם יש גבול?

שלום, אני דייר בדירה. חתמתי חוזה לשנה. יש לי סעיף יציאה של הבאת דייר חליף. לאחר חצי שנה ובעקבות החלפת עבודות אינני יכול להרשות לעצמי את הדירה. יידעתי את בעלת הנכס בע"פ ובכתב וקיבלתי את הסכמתה בתנאי כמובן שאמצא דייר מחליף. פרסמתי את הדירה והעברתי את מספר הטלפון של בעלת הדירה ל6-7 אנשים. וזאת לאחר שהם עברו על תנאי החוזה וזה מקובל עליהם. היא שללה את כולם מלבד זוג אחד. קבעה איתו חתימה והזוג הבריז לה ביום החתימה. אמרתי לה שתפנה לאחד מהאנשים האחרים.... מה הבעיה? כולם רצו וחלקם שאלו אותי מה קורה עם הדירה בהודעות מאוחרות יותר. משמע- יש רצון. היא מבחינתה רוצה שאמשיך לפרסם את הנכס... האם יש גבול לדבר? כבר חתמתי על דירה אחרת זולה יותר ואין לי אפשרות לשלם על שתי הדירות. הצ'ק מתקרב ואני חושש שהוא גם לא יכובד בבנק.... מה לעשות? אני חושש ממש. ניסיתי להתנהג בכבוד וביושר. אשמח להמשיך לעשות זאת על פי חוק.