הרעת תנאים בדירה שכורה

שלום, אני מתגוררת כחצי שנה בדירה שכורה , במהלך החורף הקשה שעבר עלינו ,הייתה הצפה בדירה שגרמה לעובש קשה לכל הקומה הראשונה ובנוסף לזה התעוררה בעיית מקקים חמורה . בעלי הדירה הבטיחו לתקן אך זה עדיין לא קרה וזה בתירוץ מצידם שהם בתביעות מול העירייה והקבלן שבנה את הבניין . האם אני יכולה לצאת מהדירה בצורה חוקית ? כי למיטב הבנתי הם לא מתכננים לעשות לו ותיקון אחד עד לתום ההליכים של התביעה , ורבותיי אנחנו כבר בחודש יולי .. והמצב הזה הוא עוד לפני הקורונה (ההצפה קרתה בין ינואר לפברואר תחילת השנה הנוכחית )