נזק בדירה ובעל בית שלא מוכן לפצות

שלום אני שוכר דירת גג, יש בדירה נזקי מים חוזרים בכל חורף כתוצאה מגג לא תקין ושיפוצים שלא פותרים את זה, חלק מהשיפוצים אפילו הפכו את המצב ליותר גרוע ומים נכנסו לדירה וגרמו נזק לכל הרכוש שלי. מה אני עושה?