יציאה מדירה לפני תום החוזה.

מקרה . לא שלי. דירה , (לא חוקית) . חוזה השכירות הוא עד אוקטובר . בר"ה מסיבות טובות השוכר רוצה לצאת מהדירה. דובר עם בעל הדירה שיעזוב בעשירי בחודש יוני. השוכר מעוניין כעת לצאת לפני , אבל בכל הדירה אומר שגם אם ימצא מחליף הוא עדיין צריך לשלם לו עד העשירי בחודש יוני. זאת לצד זה שגם שוכר הדירה החדש גם כן ישלם לו. (סוכם בחוזה שבמידה והשוכר רוצה לעזוב מודיע על כך שלושה חודשים מראש זו אחריותו של בעל הדירה ) ( הודיע לו כחודשיים מראש) האם יש דרך בה השוכר לא יצטרך לשלם לו על הזמן שיש שם שוכר חדש?