הנחה בשכ"ד בתקופת שיפוץ בבניין

אני לקראת חידוש חוזה בדירה כאשר ברקע יש שיפוץ חיצוני לבניין שצריך להתבצע בטווח של שנה עד שנתיים. בעל הבית רוצה לחדש את ההסכם לתקופה של שנתיים לפחות (להבטיח לעצמו שכירות בזמן השיפוץ) וכנגד זה מציע הנחה בשכ"ד בסך 15% בתקופת השיפוץ בצד הדירה ו 10% הנחה בזמן השיפוץ בצד השני של הבניין. רציתי לשאול מה הוגן לעשות במצב שכזה ?