בלאי סביר בדירה מושכרת

השכרתי דירה חדשה מהקבלן, השוכר אחרי שנה וחצי, הרשת של האלומיניום בכניסה לגינה קרועה, ואחד התריסים לא נפתח ץ, השוכר טוען שזה בלאי סביר , ואני טוען שאלומיניום לא אמור להתקלקל אחרי שנה