הפרת חוזה על ידי שוכר

חתמנו חוזה . אני השוכרת והמשכירה חודש לפני כניסתה לבית. לאחר שראתה בחנה. נתנה צ'ק בטחון. ונשאר כניסה ותשלום שאר הצ'קים. ביום הכניסה הגיעה ללא צ'קים ודחתה ליום אחריי. במהלך היום כתבה שאיננה מעוניינת להשכיר . האם זו הפרה חוזה , ומה הפיצוי בגין הנזק שנגרם לדעתך