שכירות שהסתיימה ויש כתם על דשא סינטתי

עברנו דירה ובדירה הקודמת נשארו 3 כתמים על הדשא הסינתטי. בעלת הבית טוענת שאם לא ניתן להחזיר את זה לגוון המקורי בדיוק (לא נראה לי אפשרי כי גם אם אחליף רצועה חדשה הדשא הנוכחי כבר דהוי מהצבע המקורי בגלל השמש) אז מוטל עלי להחליף את כל הדשא. האם לפי החוק אני צריך להחליף את כל הדשא אם התיקון לא בדיוק בגוון המקורי? החוזה שותק לגבי דשא ויש סעיף יחיד לגבי הגדרות החזרת הבית. זה לשונו:" בתום תקופת השכירות על פי הסכם זה בשל הפרה שהיפר השוכר יפנה השוכר את המושכר מכל אדם וחפץ ויחזיר את החזקה הייחודית בו למשכיר כשהמושכר במצב טוב וראוי. בטרם יחזיר השוכר למשכיר את החזקה במושכר הוא יצבע אותו בצביעה מקצועית בצבע סופקרקריל 2000 או ש"ע"