עובש בדירה ופגיעה באיכות החיים

היי, אנחנו גרים בדירה שנתיים והחוזה מסתיים בתחילת יוני.. בתחילת ינואר התחילה רטיבות בדירה ורק בתחילת פברואר כשהתחיל עובש בעלת הדירה הביאה בעל מקצוע שאמר שצריך לחכות שהגשמים ייפסקו ואז התיקון יכול לקחת יותר משבוע. אנחנו כבר חודש שלם חיים עם עובש שממש פוגע בבריאות שלנו ואנחנו רוצים לצאת מהחוזה. כשדיברנו על זה עפת בעלת הדירה היא טענה שאין פגיעה באיכות החיים ושנוכל לצאת מהדירה (ולא למצוא מחליפים) בהתראה של 60 ימים. אי אפשר להוכיח פגיעה באיכות החיים?