הוועב גובה גבייה נפרדת עבור תיקונים ואחזקת הבניין

שלום. הועד פרסם לגבי גבייה בנפרד עבור החלפת קונקטור, החלפת משאבת כיבוי אש, תיקון משאבת ספריקלרים, ושאיבת מים מפיר המעלית. מה מההוצאות האלו על השוכר ומה על המשכיר? לציין שהמים הגיעו לפיר המעלית כנראה ע"י כך שהמנקה גרף לשם את הספונג'ה כדי להקל על עצמו ומאז פוטר. תודה רבה