מחלוקת עם בעלת דירה

היי סיימנו חוזה לפני כחודש,היתה מחלוקת עם בעלת הדירה היא טוענת לנזקים ואנחנו לבלאי סביר. בעלת הדירה הלכה פדתה שיק ביטחון ע"ס 5,000 ש"ח ללא תיאום איתנו כאשר שאלנו אותה האם יש לה תמונות של הנזקים "לפני ואחרי "היא טוענת שלא אבל היא יכולה להביא אנשים כדי להעיד בנוסף היא לקחה אנשי מקצוע כדי לסדר את הדירה בסכומים מופרזים (לדוגמה:12 שעות נקיון ב3,300 ש"ח) האם ישנה עילה לתביעה כדי להחזיר את סכום הפיקדון? תודה