נזקי הסערה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • הילה

    נשלח ע"יהילה 22:07, 14 בדצמבר 2013

    שלום רב אני ובן זוגי שוכרים יחידת דיור גדולה, הצמודה לבית הראשי של המשכיר בו הוא מתגורר.  אנחנו גרים שם חודשיים, מחר ייפרע הצ׳ק ה 3.  אתמול הגענו הביתה וחשכו עינינו. חלק מהתקרה גם בסלון וגם בחדר השינה- התמוטט, נשפכו כמויות גדולות של גשם לתוך הדירה.  בסלון כנראה שלא נגרם נזק לרכוש, הטלויזיה תקינה נכון לעכשיו.  בחדר השינה הפתח נפער בדיוק מעל המיטה וצמוד לקיר. המזרון כולו נספג גשם.  מדובר במזרון שנקנה לפני שנה, עלה 3500, מזרון אורטופדי מיוחד לבן זוגי שסובל מכאבי גב ולא יכול לישון על כל מזרון.. בעל הבית הגיע במהירות, הוא היה בהלם רציני, מכיוון שרק לפני שנה הגיעו אנשי מקצוע לאטום את כל הגג.  הוא מייד החל להתקשר לאנשי מקצוע וקבע איתם למחר בבוקר.  בחוזה השכירות הסטנדרטי עליו חתמנו כתוב כי כל נזק לגוף ורכוש- על אחריות השוכר בלבד.  אך ברור כי איטום גגות/ בדיקת עמידותם הוא אינו בתחום האחריות של השוכר.  אנו רוצים לרכוש במהירות מזרון חדש, תוך יום-יומיים, מכיוון שכרגע, כמובן, אנחנו לא יכולים לישון בדירה. מהן זכויותנו מבחינה משפטית במקרה כזה? תודה הילה

    השב
  • 13:12, 15 בדצמבר 2013

    שלום רב
    הכל תלוי בחוזה בין הצדדים.
    בהנחה שאין התייחסות לאמור לעיל מלבד החלק שצוטט על ידך, הרי שבאופן עקרוני החבות היא של בעל הדירה- אם אכן קריסת הגג הרסה את המזרון.
    וודאי שבעל הדירה לא ישוש לשלם הסכום במלואו - ובוודאי ידרוש לראות קבלה על מחירו, אבל כדאי לבקש ממנו השתתפות כאמור.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע