• 18 בפברואר 2014

    הטעיה בנתוני שטח דירה להשכרה

    שלום,

    דירה ששכרתי למגורים הוצגה כבעלת שטח של 70 מ"ר כאשר בפועל התגלה לי שהיא רק 56 מ"ר. האם הדבר מהווה עילה לביטול חוזה שכירות או לחליפין עילה לתביעה בבית משפט לתביעות קטנות בגין הטעיה? בנוסף, הדירה הוצגה כבעלת 3 חדרים כאשר בטאבו יש רק 2 חדרים. (החדר הנוסף הוא חדר כניסה בגודל 6 מ"ר).

    18 בפברואר 2014
  • 19 בפברואר 2014

    הטעיה בנתוני שטח דירה להשכרה

    שלום רב
    בעיקרון התשובה היא לא.
    שונה הדבר אם היית קונה את הדירה.
    בשכירות - ראית את הדירה וזה מה שקיבלת.
    מה עוד שכנראה ההפרש נובע בין הנטו לברוטו.
    בטאבו רשום רק מ"ר בנטו (ללא ציון מס' חדרים).
    ארנונה משלמים לפי הברוטו - ככל הנראה סביב ה-70 מ"ר.
    בהצלחה,

    19 בפברואר 2014
    • 19 בפברואר 2014

      בארנונה השטח הוא 56 מ"ר

      במפורש צויין בפני ששטח הדירה הוא 70 מ"ר בעת חתימת החוזה. הקלטתי את השיחה בה בעל הדירה טוען שהיא 70 מ"ר.
      האם בית המשפט מעודד רמאות וחוסר תום-לב, אפילו שמדובר "רק" בשכירת דירה?
      הרי המחיר נקבע בין היתר לפי גודל הדירה ומספר חדריה.

      האם לדעתך יש טעם לפנות לבית משפט לתביעות קטנות בעניין?

      19 בפברואר 2014
      • 19 בפברואר 2014

        בארנונה השטח הוא 56 מ"ר

        שלום רב
        לעניות דעתי לא כדאי יהיה לפנות.
        בהרבה דירות יש הפרש כאמור בין הברוטו לנטו.
        כל עוד זה במסגרת 20% זה נחשב הפרש מקובל.
        בהצלחה,

        19 בפברואר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?