• 7 במאי 2014

    חוזה שכירות במהלך תמ"א 38

    שלום רב,

    אני שוכרת דירה בבנין שנמצא בעיצומו של תמ"א 38. כאשר חתמתי על חוזה השכירות, בעל הדירה טען כי התמ"א לקראת סיום וכי רק חודשיים מתוך 12 חודשי השכירות תמשך התמ"א. אולם כפי שהדברים נראים, שיפוץ התמ"א לא עתיד להסתיים בזמן שהובטח, ועתיד להימשך יותר מ-4 חודשים אפילו (מתוך ה-12). אין בחוזה שום סעיף שמאזכר את התמ"א ושכר הדירה יחסית גבוה גם ביחס לדיירים אחרים בבנין. יש בחוזה סעיף יציאה סטנדרטי בהתראה יחסית ארוכה ולכן שאלתי היא האם למעט פניה אל ליבו של בעל הדירה ניתן לעשות משהו בנידון?

    7 במאי 2014
  • 7 במאי 2014

    חוזה שכירות במהלך תמ"א 38

    שלום רב
    בעיקרון התשובה היא לא.
    מערכת היחסים בין הצדדים מוגדרת בחוזה במיוחד כאשר שמתם לב לנק' התורפה - היית צריכה להגביל אותה.
    כעת אין הרבה ברירות אלא לפעול ע"פ ההסכמות בחוזה או לבקש הקלות שכפופות לרצונו של בעל הבית.
    בהצלחה,

    7 במאי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?