פטירת בעל הנכס-שינוי פרטים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מירב

    נשלח ע"ימירב 16:27, 29 במאי 2014

    שלום רב, אני שוכרת דירה עם משפחתי וביוני הקרוב אני זכאית למימוש אופציה לשנה נוספת. בעלת הדירה נפטרה לפני כחודש וביתה (שמולה נחתם החוזה) ביקשה לא להעביר את השכירות לח-ן המופיע בחוזה ושהיא תעדכן בימים הקרובים לגבי מספר ח-ן חדש. שאלתי: -איך אדאג לעצמי ולמימוש החוזה מול היורשים (הילדים ככל הנראה). האם יש לחתום על חוזה חדש? -מה אני צריכה לבקש מביתה של בעלת הדירה (מסמך מסויים) בנוגע למספר הח-ן החדש על מנת שאהיה מכוסה מהצד שלי (איך אדע שהח-ן תקין ושהוא שייך ליורשים) ? בתודה מראש, מירב ד.

    השב
  • 10:59, 1 ביוני 2014

    שלום רב
    לא רצוי לחתום על חוזה חדש - שכן יש לך אופציה שלא מימשת בחוזה הקודם. אלא אם יהיה החוזה באותם תנאים ורק השם יתחלף.
    לגבי החשבון החדש - רצוי לבדוק מי הם היורשים של המנוחה - לפי צוואה שהייתה ואז מבקשים לראות צו קיום צוואה או צו ירושה אם לא הייתה צוואה.
    זו הדרך המשפטית הנכונה לראות מי היורש ומי רשאי להורות לך לשלם ולהיכן.
    אם אין צו כזה עדיין מאחר שלא תמיד מוציאים את הצו מיידית והוא לוקח זמן - אפשר לפחות לבקש חתימה מהבת שהתשלום מועבר לה לחשבון לפי דרישתה ואם תהיה דרישה סותרת ע"ס צו ירושה או צו קיום צוואה היא תדאג להעביר את כל התשלום לגורם הנכון.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 11:36, 1 ביוני 2014

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע