• 2 באפריל 2013

    אי תשלום שכר דירה בזמן

    שלום,
    אני מתכוון להשכיר דירה לראשונה בחיי.
    בפרק "תקופת השכירות ומטרתה" קיים סעיף בו השוכר נדרש להעביר לי 12 שיקיים שזמני פירעונם הוא בתאריכים: 01/08/2013, 01/09/2013 וכן הלאה עד 01/07/2014.

    אולם מיד בהמשך החוזה קיים הסעיף הנוסף הבא:
    "לא ייפרע תשלום כלשהו עפ"י החוזה בגין סכומים שיגיעו מהשוכר, אזי יעמדו לפירעון מיידי תוך 21 ימים כל התשלומים על-פי החוזה לכל תקופת השכירות, ועל השוכר יהיה לשלמם במלואם למשכיר מיד עם דרישתו הראשונה."

    האם במקרה שחלילה לא מועבר תשלום בזמן ע"י השוכר אזי האם אני יכול ו/או זכאי בהסתמך על האמור בסעיף זה לפרוע לאחר 21 יום את כל שאר השייקים שתאריך פרעונם (עתידי) טרם הגיע ?

    2 באפריל 2013
  • 3 באפריל 2013

    אי תשלום שכר דירה בזמן

    שלום רב
    לכאורה תהיה קיימת לך זכות חוזית לקבל את סכום השיקים העתידיים.
    ע"מ לממש זאת תצטרך לדרוש זאת מהשוכר, ואם לא לתבוע אותו בבית המשפט או לחכות למועד פירעון השיקים ע"מ לתבוע אותם בהוצאה לפועל.
    דרך נוספת להבטיח את התשלום היא ע"י שטר חוב עם ערבים ו/או כתב ערבות בנקאית שזו הבטוחה הכי חזקה שקיימת.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    3 באפריל 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?