אי תשלום שכר דירה בזמן - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • יהונתן

    נשלח ע"ייהונתן 18:03, 2 באפריל 2013

    שלום, אני מתכוון להשכיר דירה לראשונה בחיי. בפרק "תקופת השכירות ומטרתה" קיים סעיף בו השוכר נדרש להעביר לי 12 שיקיים שזמני פירעונם הוא בתאריכים: 01/08/2013, 01/09/2013 וכן הלאה עד 01/07/2014. אולם מיד בהמשך החוזה קיים הסעיף הנוסף הבא: "לא ייפרע תשלום כלשהו עפ"י החוזה בגין סכומים שיגיעו מהשוכר, אזי יעמדו לפירעון מיידי תוך 21 ימים כל התשלומים על-פי החוזה לכל תקופת השכירות, ועל השוכר יהיה לשלמם במלואם למשכיר מיד עם דרישתו הראשונה." האם במקרה שחלילה לא מועבר תשלום בזמן ע"י השוכר אזי האם אני יכול ו/או זכאי בהסתמך על האמור בסעיף זה לפרוע לאחר 21 יום את כל שאר השייקים שתאריך פרעונם (עתידי) טרם הגיע ?

    השב
  • 11:13, 3 באפריל 2013

    שלום רב
    לכאורה תהיה קיימת לך זכות חוזית לקבל את סכום השיקים העתידיים.
    ע"מ לממש זאת תצטרך לדרוש זאת מהשוכר, ואם לא לתבוע אותו בבית המשפט או לחכות למועד פירעון השיקים ע"מ לתבוע אותם בהוצאה לפועל.
    דרך נוספת להבטיח את התשלום היא ע"י שטר חוב עם ערבים ו/או כתב ערבות בנקאית שזו הבטוחה הכי חזקה שקיימת.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע