מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
חובת תשלום מס קהילה?
אני שוכרת יחידת דיור באגודה שיתופית. לאחרונה עברה כאן החלטה ונכתב: "1. בהצבעה שנערכה ביום 4/9/15 , הוחלט ברוב קולות על גביית מיסי קהילה בסך של 100 ₪ לחודש מכל בעלי יחידות הדיור החל מחודש ההחלטה – ספטמבר 2015 ועד לקבלת החלטה אחרת באמצעות אסיפה כללית של האגודה השיתופית". האם חובה זו חלה גם עלי כדיירת שאינה חברה באגודה?
שלום רב! יחידות-דיור מצויות בתחומי יישוב, אשר בצד פעילותה של הרשות המקומית ( המוניציפאלית ) - מנוהל , בעבור תושביו, ע"י אגודה שיתופית קהילתית ו/או ע"י אגודה שיתופית התיישבותית. גם אם אגודה שיתופית איננה זכאית לדרוש דמי-חבר אלא מחבריה – המונח ( השגוי ) "מס קהילה" או "מסי יישוב" נפוץ ומקובל בהתיישבות לתשלומים נדרשים, המיועדים למימון פעילות חיונית או לפחות מועילה ומקובלת, למען תושבי היישוב. מכיוון שקובעת מהות הדרישה, להבדיל מכינויה או כותרתה – יש לברר, ע"י פנייה מתאימה לדורש-התשלום, מהם מרכיביה של הדרישה ומה שיעורו של כל מרכיב. אף אם יתברר, במקרה זה, כי מרכיבים כלשהם באותו "מס קהילה" אינם עונים על קני-המידה הנ"ל – עדיין יש לבדוק, שמא הסכם-השכירות עם המשכיר מחייב את השואלת-השוכרת לשאת בסכומים, אשר האגודה זכאית להטיל על החבר-המשכיר, בעל יחידת-הדיור, בהקשר ליחידה ולשימוש בה. תשומת-הלב מופנית גם לתשובות קודמות של הח"מ, לשאלות דומות שהועלו בפורום זה, כגון תשובות לשאלות מיום 7/2/16 ( מש ), 4/2/16 ( מ ) ו-24/2/16 ( דש ). מרדכי שחם, עו"ד