מדור - כן או לא

האם אשה זכאית למדור כאשר מחצית ממכירת הדירה המשותפת מאפשר לה לקנות דירה ברמת חיים דומה?
כלומר מה אם היא תבחר לשכור או לקחת משכנתא למרות שסכום העומד לרשותה מספיק לרכישה.

שאלה נוספת: האם הבעל חייב במדור בכל מקרה מבלי לדעת אם תשכור או תקנה או יש להתנות זאת בחוזה לתשלום רק במידה שתשכור?