האם ניתן להוסיף לחוזה שכד סעיף ,הגבלת תיקונים עד 1000 שח שיחולו על השוכר עקב ריבוי פניות והצקות שלו?

השוכרים שלי ,כל חודש בערך פונים אלי בבקשות לתקן/להחליף דברים בדירה. הורסים,מקלקלים ודורשים שאתקן.,לדוג, החלפת שקעים ,שבירת ברזים,קלקול ידיות של דלתות ועוד ועוד. בשנה האחרונה הוצאת 4000 שח בדיוק בנושא זה . האם ניתן להכניס סעיף המגביל אותם מלפנות אלי עד לסכום של 1000 שח למשל? ממש אודה לתשובה בנושא.