הארכת חוזה שכירות

חוזה שכירות שהוגדר לשנה + אופציה לשנה נוספת שמומשה עומד להסתיים. ב- 1.4.14 . 1. האם צריך חוזה חדש ? 2. אם אפשר להאריך, האם הכותרת של החוזה תהיה 'הארכת הסכם שכירות' ? והאם צריך לנסח ,בין השאר: '... והואיל ותקופת השכירות ותקופת ההארכה לפי הסכם השכירות עומדים להסתיים ביום 1.4.14. ......' ? 3. בחוזה יש שטר חוב החתום בפני שני ערבים. האם הם יצטרכו לחתום שוב או שצריך רק לכתוב בהארכה שהערבים נשארים כפי שהיו ? תודה