נזק למושכר - פיצויים ושבירת חוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • שרון

    נשלח ע"ישרון 18:29, 30 בינואר 2014

    שלום רב, לפני שלושה חודשים שכרתי דירת 2 חדרים לתקופה של 1 שנה. לפני כעשרה ימים התקרה בסלון נפלה. אין נפגעים אך נגרם נזק לרכוש והדירה עצמה אינה למגורים. זאת על פי חוות דעת של שני מנהדסי עירייה – הוגש לבעלי הדירה דוח עירייה / דרישה לטיפול. מובן שיידעתי מיידית את בעלי הדירה שבתחילה עשו רושם שמטפלים בתיקון אולם עשרה ימים לאחר המקרה והתיקון עדיין לא החל. בעלי הדירה אינם זמינים ואינם יודעים מתי התיקון יסתיים. כל שכן, אין וודאות לגבי אופי התיקון ומידת הבטיחות בדירה לאחריו. מטעמי ביטחון, נאלצתי לעזוב את הדירה וכעת אני מתגוררת באופן זמני בבית הורי בהרצליה. חשוב להדגיש שאורח החיים שלי נפגע בעקבות זאת. נסיעות וזמן גישה תא-הרצליה שלא היו קודם, חוסר גישה לחפצים וכו שאלותי הן: 1. במידה שייבוצע השיפוץ המתאים, איך אוכל לדעת שאכן התיקון טוב ובטיחותי? 2. איזה פיצוי אני רשאית לדרוש מבעלי הדירה על הנזק לרכוש, זמן ועגמת נפש, לינה חלופית, נסיעות, ימי עבודה ? 3. במידה שאחליט שלא אוכל לגור בדירה זו מטעמי בטחון או התמהמהות הטיפול, האם זו אכן עילה מספיק טובה לשבירת חוזה? ואם כן כיצד לממש זאת תודה

    השב
  • 11:44, 3 בפברואר 2014

    שלום רב
    התשובות להלן הן בכפוף למוסכם בחוזה ביניכם:
    1. ע"מ לדעת ששיפוץ טוב- רק בדיקה של מהנדס מוסמך יוכל לאשר זאת. ניתן לדרוש תשלום זה מבעל הדירה.
    2.פיצוי הוא עניין של מו"מ - אפשר לדרוש את הנזק הישיר לפי ההוצאות בפועל ו/או הנזק העקיף.
    3. קשה לענות על זה עכשיו - תלוי מה הנזק- כמה זמן ייקח לתקן וכו'.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע