היתר בנייה
היתר בנייה הוא האישור החוקי שניתן מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. בהיתר זה מופיעות זכויות הבנייה, כפי שנקבעו בתוכנית בניין העיר באותו מקום. כל עבודה בקרקע ובניין וכל שימוש בהם, למעט מקרים יוצאים מן הכלל, דורשים קבלת היתר בנייה. למשל: פעולות כמו הריסת בניין ישן, הקמת בנין חדש, תוספת לבניין קיים, וכל שינוי (למעט שינוי פנימי) שכולל שינויים בקירות חיצוניים, חלון חיצוני, סגירת מרפסת, חניה מקורה, גדר, סככה, פרגולה ועוד.
-
רכישת דירה מקבלן: האם יש צורך בעורך דין מטעם הקונה?
מהבעלות על הקרקע ועד היתר בנייה: ליווי על ידי עורך דין מטעם הקונה הוא קריטי בעת רכישת דירה. למה אסור להסתמך על עורך הדין של הקבלן ומאילו מכשולים יש להיזהר? הנה כמה דוגמאות
-
כנגד כל הסיכויים: מתקין הדשא הסינתטי שילם על הנזילות פחות מ-10% מסכום התביעה
תביעת ענק שהגישה משפחה מבוססת נגד מי שהתקין עבורה את הדשא בקוטג'ים שבנתה הסתיימה בקול ענות חלושה, לאחר שלא הצליחה להוכיח שהוא זה שאחראי לנזילות הקשות שאירעו בהם
-
מבנה יביל - פתרון זמין לבעיית הדיור אך יש לבדוק אישורים
המחסור בדירות מגורים ועליית מחירי הדירות, מובילים רבים בישראל ובעולם לשקול אפשרות של הקמת מבנה יביל למגורים. בנסיבות המתאימות, אכן יש למבנה יביל יתרונות רבים
-
היתרי בנייה: יותר מהיר, יותר יעיל
לפני כשנה תוקנה תקנה חדשה, המסדירה את נושא היתרי הבנייה. תקנה זו מסמנת עידן חדש של הליכי רישוי - ממוחשבים, זמינים, מהירים ויעילים. מדריך
-
תמ"א 38 - למה זה כדאי וממה צריך להיזהר?
תמ"א 38 מהווה הזדמנות פז לבעלי דירות לשפץ את הבית וליהנות משלל יתרונות. תמ"א 38 ברוב המקרים היא פרויקט משתלם וכדאי לרוב הדיירים, אולם יישומו כולל גם לא מעט סיכונים. אילו מלכודות ואתגרים מצפים לדיירים שמעורבים בפרויקט? מהם החסמים והבורות שבדרך? ואיך …
-
סגירת מרפסות - על האפשרויות, הרפורמה והיתרים
היום ידוע כי כבר אין בעיה לבנות מרפסת מעל מרפסת - האם ניתן לסגור מרפסות אלו?
-
תמ"א 38 : דייר סרבן בעסקאות - מה עושים?
מהו מעמדו המשפטי של הדייר הסרבן בעסקאות תמ"א 38 , מהן האפשרויות העומדות בפניו ומהן הסנקציות המרחפות מעליו?
-
מחוזי חיפה: בני הזוג דנקנר בנו את הוילה בעתלית ללא היתר
ביהמ"ש המחוזי בחיפה דחה ערר שהגישו בני משפחת דנקנר לקבלת היתר בנייה למבנה רחב ידיים שהקימו על קרקע ציבורית בעתלית. " ידיהם של העותרים אינן נקיות ואל לו לביהמ"ש המנהלי להעניק סעד לעותר שכזה"
-
מפצלים דירות?
הרשויות המקומיות העלימו עין מכך במשך שנים. אלא שהתפשטות התופעה, בנוסף לעובדה שהרשויות לא נהנו מההשבחה שנוצרה, הובילו לשינוי גישה. מה צפוי לבעלי דירות מחולקות ומה ניתן לעשות?
-
החנות נהרסה לטובת מרכז מסחרי. הפיצוי: 750,000 שקלים
ביהמ"ש: "מפעל חייהם הכלכלי של המנוחים ירד כולו, במפתיע ובבת אחת, לטמיון. לא ניתן להמעיט או להקל ראש בעגמת הנפש שנגרמה"
-
רוצים לבנות פרגולה? תתחילו ע"י הוצאת היתר בנייה.
רוצים לבנות פרגולה? לשנות חזית? לבנות על הגג? לשם כך תדרשו להוציא היתר בנייה.
-
סגירת מרפסת - שכנים, ארנונה וערך הדירה.
שמעתם בעבר שאפשר לסגור מרפסת, וככה להרוויח חדר נוסף. איך עושים זאת? האם כדאי לסגור את המרפסת ולהפוך את השטח הסגור לחדר? מה אתם בעצם צריכים לדעת על הנושא?