רכישת דירה
-
פיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן
קניתם דירה חדשה והקבלן מאחר במסירה? דעו כי החוק לטובתכם וכי בית המשפט נוטה לפסוק פיצויים גבוהים למי שדירתם נמסרה באיחור. מדריך זכויות
-
תקנות המכר החדשות: רוכשי דירות, היזהרו!
כוונת המחוקק ראויה, אבל המציאות מסובכת: תקנות המכר החדשות (מאי 2019) מטילות על הקבלנים מעמסת מימון כבדה, העלולה להביא לקריסה כלכלית שתפגע גם ברוכשים
-
טיפים משפטיים חשובים
מרכישת דירה ועד גירושין - כל מה שיעזור לכם בחיים: איזה טיפ הכי שימושי בשבילכם? הצביעו והשפיעו!
-
רכישת דירה ותשלום לעו"ד
כיצד נדע אם שכר הטרחה הגבוה שמשלמים לעו"ד בעסקת נדל"ן מוצדק?
-
מה חשוב לדעת לפני שקונים דירה יד שנייה?
עומדים לרכוש דירה? יש כמה דברים שתצטרכו לבדוק קודם: אילו שירותים קיימים באזור, מי השכנים שלכם ומה עתיד להיבנות באזור
-
הפחתת מס הרכישה תחסוך עשרות אלפי שקלים על כל דירה להשקעה
רוצים לקנות דירה להשקעה? עכשיו יש לכם הזדמנות לעשות את זה. בימים האחרונים אישרה הכנסת תיקון לחוק שיפחית את מס הרכישה על דירות להשקעה ויחסוך לכם עשרות אלפי שקלים
-
רכישת דירה מקבלן: האם יש צורך בעורך דין מטעם הקונה?
מהבעלות על הקרקע ועד היתר בנייה: ליווי על ידי עורך דין מטעם הקונה הוא קריטי בעת רכישת דירה. למה אסור להסתמך על עורך הדין של הקבלן ומאילו מכשולים יש להיזהר? הנה כמה דוגמאות
-
קניית דירה חדשה מקבלן – כל מה שחשוב לדעת ומדוע אסור לוותר על עו"ד מטעם הרוכשים
רוכשים דירה חדשה מקבלן? שימו לב: מדובר בעסקה שונה מרכישת דירה יד שנייה. חשוב להקפיד על ערבויות ולא לוותר על ייצוג עורך דין מטעמכם
-
עשרה סיכונים ברכישת דירה ללא ליווי משפטי
בין אם מדובר בדירה יד שנייה או בדירה חדשה, לפני ביצוע העסקה הגדולה של חייכם עליכם לנטרל שורת מוקשים שעלולה לעלות לכם ביוקר
-
רכישת דירה מקבלן: כבדהו וחשדהו
שמעתם על פרויקט נדל"ן חלומי ואתם עומדים לרכוש דירה מהקבלן "על הנייר"? יש לשים לב למספר כללי זהירות, כדי למנוע נפילה כאובה
-
דירה חדשה מקבלן: 8 טיפים לשמירת זכויות
שוק הנדל"ן בימינו בלתי יציב וחברות קבלניות עלולות לקרוס. תשומת לב ל-8 טיפים כלכליים ומשפטיים תסייע לכם לשמור על כספכם, גם אם החברה הקבלנית תקרוס
-
חוק הדיור הציבורי - איך אתם יכולים להרוויח?
הרבה לפני מחיר למשתכן, נחקק בישראל חוק שנוי במחלוקת, המאפשר לדיירי הדיור הציבורי לרכוש את דירותיהם בהנחה של עד 90%
-
הקבלן איחר לכם במסירת הדירה? ייתכן שמגיע לכם פיצוי
הקבלן מאחר במסירת הדירה מעבר ל-60 ימים? הרוכשים זכאים לפיצוי, על פי חוק המכר. שימו לב: לא ניתן להתנות על החוק, אלא לטובת הקונים (ולא לטובת הקבלנים)
-
7 בדיקות שחשוב לעשות לפני שקונים דירה מקבלן
מרישום הזכויות על הקרקע ועד חובות מס: רכישת דירה מקבלן כוללת לא מעט נקודות שצריך לשים לב אליהן. הנה כמה מהחשובות שבהן
-
רכישת דירה מקבלן: כך תגנו על עצמכם מפני איחור במסירה
עיכוב במסירת דירה עלול להיות קריטי ולגרום לבעליה לנזקים חמורים, במיוחד אם מכרו כבר את דירתם הישנה. כך תוכלו למזער את הנזק
-
רוכשים דירה מקבלן? שלושה טיפים חיוניים
אל תוותרו על בדיקות מקדמיות, הסתייעו בעורך דין מטעמכם בעת ניסוח וחתימה על חוזה המכר, ודאו כי האותיות הקטנות מכסות את כל הפרטים החשובים
-
משכנתא: כך תקבלו את ההצעה הטובה ביותר
מהפכה לטובת רוכשי הדירות: הנחיה חדשה של בנק ישראל מאפשרת לקבל הפניה להערכת שמאי לפני ביצוע העסקה ולעשות שימוש באותה השומה מול כל הבנקים
-
תמ"א 38: מהפכה בלוח התשלומים
החל מאמצע מאי 2019, ייכנס לתוקף לוח תשלומים חדש לרוכשי דירות חדשות, כולל בפרויקט תמ"א 38. המשמעות: הגנה עוצמתית לרוכשים והכבדה על הקבלנים במימון הפרויקט
-
רוכשים דירה? 7 משימות חשובות בדרך להגשמת החלום
רכישת דירה היא אירוע משמח, אבל גם מלחיץ ורב חשיבות. כדי להימנע מטעויות שעולות ביוקר ולהבטיח את הצלחת העסקה, יש לדעת מה ואיך לעשות. במיוחד בשבילכם: 7 משימות בדרך לקניית דירה
-
בדרך לדירת החלומות: מדריך ידידותי לרוכשים
קניית דירה אינה "משחק ילדים". יש לפעול בתבונה: מהו ההון העצמי העומד לרשותכם? מהי המשכנתא הנחוצה? באיזו שכונה ברצונכם לגור? והכי חשוב: ייעוץ עו"ד המתמחה בנדל"ן
-
קניית דירה: 5 דברים שחייבים לבדוק
עומדים לקנות דירה? יש להניח שמדובר ב"עסקה של פעם בחיים". חשוב להיעזר ביועץ משכנתא, שמאי ועורך דין כדי לבדוק היבטים כלכליים, משפטיים ותכנוניים
-
רכישת דירה מכונס נכסים: מדריך
מעוניינים לקנות דירה מכונס נכסים? מדובר בעסקה ייחודית הכוללת יתרונות רבים, אך יש לא מעט חסרונות וסיכונים שיש לקחת בחשבון, ולכן חיוני להיעזר בעו"ד מנוסה
-
דירה להשקעה בגיאורגיה: 5 יתרונות
מחירי הדירות בישראל ממשיכים לטפס. מדוע שלא תקנו בגיאורגיה דירה להשקעה? בין היתרונות: יציבות כלכלית, פטור ממסים, תשואות גבוהות ומחיר אטרקטיבי. למה אתם מחכים?
-
רכישת דירה: 7 שלבים לעסקה בטוחה
קונים דירה חדשה? בשעה טובה. שימו לב: אל תוותרו על שבעה שלבים, שיבטיחו שאתם מבצעים את העסקה הטובה ביותר עבורכם. בקרוב תגיעו הביתה
-
5 צעדים ברכישת דירה
קונים דירה? שימו לב: בעסקה כה גדולה, גם הפרטים הקטנים ביותר מחייבים תשומת לב דקדקנית. כך תמנעו עוגמת נפש ותקלות מצערות
-
צמצום סיכונים לפני רכישת דירה
מומלץ לפנות לבנק, להזמין שמאות מוקדמת וכך יודעים שהשמאי ייתן לכם את הערכת השווי שאתם צריכים
-
עומדים לקנות דירה? מדריך מקיף
קניית דירה היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר שתבצעו במהלך חייכם. תקציב, מיקום, משכנתא והיבטים משפטיים: כל מה שחשוב לדעת - בפנים
-
איך מבטחים את כספי רוכש הדירה מרגע החתימה ועד לקבלת הדירה?
האפשרות הכי טובה היא תשלום בשוברים וקבלת ערבות בנקאית
-
אני רוצה לקנות דירה, אבל מאיפה להתחיל?
רוצים לרכוש דירה, אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? כך תפתחו את המרוץ לדירה: מבדיקת ההון העצמי ועד התייעצות עם שמאי. מדריך לקונה
-
דירה להשקעה - אבני דרך חשובות
בין אם מדובר בדירה בבניין שעבר תמ"א, דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה, כאשר רוכשים דירה להשקעה ישנם שלבים בסיסיים שיש לעבור בהתאם לנתוניו האישיים של כל משקיע
-
10 סכנות ברכישת דירה מקבלן
מקריסה של היזם ועד מפגעים בלתי צפויים: אילו סיכונים יש ברכישת דירה מקבלן, ומה חשוב לבדוק כדי למזער אותם
-
עשה ואל תעשה - זיכרון דברים (זכ"ד) בעסקת מקרקעין
בין הרצון 'לתפוס' את העסקה ובין הסיכון 'לתפוס' עסקה רעה
-
מידע וטיפים בדרך לרכישת דירה יד שנייה
רוכשים דירה יד שנייה? תתחדשו ותיהנו, אבל גם היזהרו: לרכישת דירה יד שנייה יתרונות רבים, אבל מימושה טומן גם לא מעט "מלכודות" אפשריות. לפניכם מדריך משפטי מקיף
-
13 טיפים לפני שקונים דירה חדשה מקבלן
מבדיקת נסח הטאבו ועד הבנק המלווה: לפני רכישת דירה חדשה חשוב לבצע שורה ארוכה של בדיקות. אלו המרכזיות שבהן - מדריך
-
מה צריך לדעת על רכישת דירה מיזם ללא היתר?
3 נקודות עיקריות שיש לקחת בחשבון לפני שחותמים על הסכם עם יזם
-
רכישת מקרקעין ביו"ש - חברות משכנות: הדרך הנכונה
לרכישת דירה, בית, מגרש או נכס אחר באיו"ש יש משמעויות רבות, והיא שונה בתכלית מרכישת נדל"ן במקום אחר בארץ. היכן מתנהלים הרישומים? מהי חברה משכנת? האם ניתן לקחת משכנתא? על כל אלו ועוד, בכתבה שלפניכם
-
רכישת דירה מחברה קבלנית - מדריך
רכישת דירה מקבלן אינה עניין של מה בכך. אילו תשלומים יש לשלם? למה חשוב לשים לב בחוזה? על כל אלו ועוד בכתבה שלפניכם
-
עסקת קומבינציה - סקירה
עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין, שיכולה להועיל הן לבעל הזכויות והן לקבלן. מה חשוב לדעת לפני עסקה כזו? מדוע חשוב לקבל ליווי לכל אורך המיזם? על כל אלו ועוד, בכתבה שלפניכם
-
10 שלבים בדרך למכירת/קניית דירת יד שנייה
מציאת דירה שתהיה תפורה למידות שלכם היא מלאכה רב שלבית ומורכבת. אחרי חודשים רבים של חיפוש מצאתם את הדירה, ואתם חושבים שהגיעה העת לנוח, אבל אתם טועים בגדול: מלאכת רכישה של דירה יד שנייה לא נגמרת במציאת הדירה המתאימה אלא נמשכת גם למלאכת המכירה עצמה שכו…
-
קבוצת רכישה - בעד ונגד, ואיך להתגונן מסיכונים?
משבר הדיור בישראל הוביל ליצירת תופעה ייחודית בענף הנדל"ן - קבוצות רכישה. התארגנות של יחידים לרכישת דירה יכולה להוביל להוזלות משמעותיות ולהועיל מאד לחברי הקבוצה, אך ישנם גם סיכונים. פרשת ענבל אור העלתה לדיון את החסרונות הבולטים של צורת התארגנות ייחוד…
-
לפני שחותמים: ממה צריך להיזהר כשרוכשים דירה מקבלן?
דירה חדשה ונוצצת היא משאת ליבם של רבים מאיתנו, אבל לא כל הנוצץ זהב: כשרוכשים דירה מקבלן, היא לא רק "דירה על הנייר"- יש מלכודות שעדיף שלא ליפול בהן. מה חשוב לדעת, על מה כדאי להתעקש ולמה הכרחי לשים לב? המדריך המלא לרכישת דירה מקבלן
-
קבוצת רכישה - הכללים שחשוב לדעת
שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה? מה חשוב שתבדקו? ממה להזהר ומה מומלץ להסדיר מראש? לפניכם סקירה וטיפים בנושא
-
בדק בית - כל מה שרציתם לדעת
מה כולל בדק בית, ומדוע הבדיקה הזו כה חשובה לפני שמחליטים לרכוש דירה? מי יבצע עבורכם את הבדיקה וכדאי תוכלו לחסוך בהוצאות? מידע חשוב לפניכם
-
רכישת דירה ע"ש הילד - חיסכון ותכנון מחושב
עליות מחירי הדירות לא פסחו על תקופת כהונת הממשלה היוצאת למרות ההבטחות הרבות והקריאות מצד חברי הממשלה לזוגות הצעירים להמתין לירידות המחירים - קריאות שהתמוססו בעקבות סקרי שוק הנדל"ן שהצביעו על עליות חדות ועקביות. כיום, עם כינונה של הממשלה החדשה, גוברי…
-
עסקת רכישת דירה - הצטייד בעורך דין, כי אין ברירה
כשישראלי סוף סוף מגשים את חלום רכישת הדירה הוא חייב לנקוט זהירות בעת מימושו. כסף רב מעורב בתהליך, לא מעט זכויות חשובות ביותר, וגורמים רבים (מוכר, קונה, בנקים, חברות ביטוח, רשויות מס). כל אלה הופכים את עסקת קניית הדירה לעסקה מורכבת שמאד מומלץ לבצעה ר…
-
תפקידה של הערת אזהרה בחוזה למכירת דירה
מדוע חשוב לרשום הערת אזהרה כאשר חותמים על חוזה לקניית דירה? מהי החשיבות לקונה מחד ולמוכר מאידך? לפניכם עצות שימושיות מנקודת מבטו של הקונה ומנקודת מבטו של המוכר בקשר לרישום ההערה בטאבו
-
לפני רכישת דירה - עשה ואל תעשה
מהו החוק המסדיר את ביצועה של עסקת מקרקעין? האם כדאי לחתום על זכרון דברים טרם רכישת דירה? על כל אלו ועוד במדריך שלפניכם
-
לקראת רכישת דירה - היערכות ותשלומים
חלק ב' - אילו הוצאות רכישה והיערכות מצד הקונה לתשלומים עבור הנכס יש לקחת בחשבון?
-
מהם הדברים החשובים שיש לבדוק לפני רכישת דירה?
לפניכם חלק א' של מדריך חשוב בנושא רכישת דירה - אילו בדיקות יש לערוך? היכן? ממה כדאי להיזהר?
-
רכישת דירה בארה"ב - שאלות ותשובות מהפורום
מתכננים לקנות דירה בארצות הברית? מהי התשואה שניתן לקבל עליה? האם ההשקעה משתלמת? עו"ד יונתן גולדברג, מנהל פורום רכישת דירה בארה"ב, השיב לשאלות הגולשים
-
רכישת דירה - על רישום בטאבו, משכנתא ובחירת עו"ד
כדי שתהליך רכישת הדירה לא יהפוך לסיוט, חשוב להקפיד על מספר כללי ברזל
-
עצות לרוכש דירה
רכישת דירה מהווה לחלק ניכר באוכלוסיה את העסקה הגדולה והחשובה ביותר שלהם. אם בכוונתכם לרכוש בקרוב דירה להלן מספר טיפים חשובים:
-
קניית דירה - מה נחוץ לדעת?
קניית דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות והיקרות ביותר בחיים. לפניכם מספר נקודות חשובות שיש לדעת על התהליך.